Conjoncture des marchés fonciers En France, le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2011

 

Selon Emmanuel Hyest, président de la Fnsafer (au centre), c'est, depuis 2007, le pari sur des besoins croissants de produits agricoles qui fait monter les prix, plus que les revenus agricoles et la baisse des taux d'intérêts. @(Terre-net Média)

L’arrêté du 5 juillet 2012 publié le 14 juillet porte sur les prix des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.

 

En annexe de l’arrêté sont publiés quatre tableaux.

• Les prix figurant au tableau 1 s'appliquent aux terres libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l'acte de vente, d'une superficie supérieure ou égale à 70 ares.
• Les prix figurant au tableau 2 s'appliquent aux terres louées totalement ou en partie, et d'une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares.
• Le tableau 3 concerne le prix des terres à la vente dans les départements d'outre-mer.
• Le tableau 4 concerne le prix des vignes à la vente.

 

Terre-net Média publie les analyses des marchés fonciers de quelques pays d’Europe et des Etats-Unis réalisées par la Fnsafer. Pour consulter l’ensemble de ces analyses, cliquez ici

L’arrêté précise que la valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé. Les valeurs maximum et minimum (ou moyenne des prix hauts et moyenne des prix bas selon les tableaux) correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris..

 

Pour consulter le barème, cliquez sur Marché foncier 2011 et se reporter aux quatre tableaux cités ci-dessus.

Le marché foncier dans les principaux pays européens occidentaux En cliquant sur les liens suivants, vous pourrez apprécier les tendances des marchés fonciers agricoles des pays suivants: - Allemagne - Danemark - Angleterre - Pays de Galles - Pays Bas - Italie - Espagne - Etats-Unis - Pologne Pour la France, lire aussi Marché foncier 2011 - La hausse des prix des terres attise l'appétit des investisseurs non agricoles -  Le barème des prix des terres pâru au Journal officiel  -  Les écarts de prix entre les pays et la Fnsafer vous invite à consulter le site  wwww.le-prix-des-terres.fr au mois de septembre prochain.